Hotelplan Den Oever stuit op hoogterestricties: Raad verdeeld over toekomst
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
In Den Oever is een plan ingediend voor de bouw van een hotel-restaurant met 94 kamers en een maximale hoogte van 30 meter. Dit plan maakt deel uit van het Waddenpoort-programma. Het Rijk heeft bezwaar gemaakt tegen de voorgestelde bouwhoogte, omdat deze niet in overeenstemming is met het huidige rijksbeleid. De gemeenteraad van Hollands Kroon heeft hierover vergaderd.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd vastgesteld dat het huidige voorstel voor het hotel-restaurant op De Strip in Den Oever niet voldoet aan de eisen van het Rijk. De voorgestelde bouwhoogte van 30 meter is in strijd met het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro). Hierdoor is een herziening van het plan noodzakelijk.
(VVD) gaf aan: "De VVD heeft altijd een positieve grondhouding. Nou ja, misschien niet bij belastingverhogingen. In dit geval is dat niet anders." Boersen
(Senioren Hollands Kroon) uitte zorgen over het bouwvolume en stelde voor de hoogte te beperken tot vijf verdiepingen in plaats van acht. Hij benadrukte het belang van een goede ruimtelijke inpassing: "Wij vinden dat de hotelontwikkeling een plek moet krijgen in een geheel nieuw ruimtelijk plan."
Patrick Kool (GroenLinks) gaf aan: "Het megalomane project met 94 kamers en 30 meter hoog past hier absoluut niet in." Kool wees op mogelijke landschaps- en lichtvervuiling en pleitte voor een ontwerp dat beter aansluit bij de kenmerken van het voormalige Waddeneiland.
meldde dat het college in overleg is met de ontwikkelaar om te onderzoeken welke aanpassingen mogelijk zijn binnen de kaders van het Rijk. "We zullen met elkaar verder gaan verkennen," aldus Leever
. De raad heeft het voorstel niet geagendeerd voor besluitvorming. De wethouder gaf aan dat de raad op de hoogte zal worden gehouden van de voortgang.
De toekomst van het hotel-restaurant in Den Oever is op dit moment niet vastgesteld. De raad heeft verschillende standpunten ingenomen. Het college en de ontwikkelaar werken aan een aangepast plan dat aan de eisen van het Rijk moet voldoen en ter beoordeling aan de raad zal worden voorgelegd.
Samenvatting van het voorstel
Er is een voorstel voor de ontwikkeling van een hotel/restaurant op De Strip in Den Oever, onderdeel van het programma Waddenpoort Den Oever. Deze ontwikkeling past niet binnen het huidige bestemmingsplan, dus er is een verzoek om dit plan aan te passen. Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad om een positieve houding aan te nemen ten opzichte van deze ontwikkeling, die 94 kamers en een maximale bouwhoogte van 30 meter omvat. De raad wordt gevraagd om hun wensen en bedenkingen mee te geven voor de verdere planontwikkeling. Het college wil de mening van de raad betrekken bij de besluitvorming, vooral omdat de bouw van een hoog hotel gevoelig kan liggen in de omgeving. Het ontwerpbestemmingsplan wordt beoogd voor 1 januari 2024 ter inzage te liggen, zodat het onder de huidige wetgeving kan worden afgehandeld. Er zijn geen financiële gevolgen verbonden aan dit voorstel. Er is al participatie geweest met de gemeenschap en de input daarvan wordt meegenomen in de verdere planvorming.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de ontwikkeling van een hotel/restaurant genaamd "Hotel De Waddenpoort" binnen het programma Waddenpoort Den Oever. Het plan omvat de bouw van een hotel met 94 kamers en een maximale bouwhoogte van 30 meter, wat niet binnen het huidige bestemmingsplan past. Er is een verzoek ingediend om het bestemmingsplan aan te passen. Het college vraagt de gemeenteraad om een positieve grondhouding aan te nemen en de wensen en bedenkingen van de raad mee te nemen in de verdere planontwikkeling.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke uitleg over de context, de beleidskaders en de noodzaak voor een bestemmingsplanwijziging. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of concrete duurzaamheidsmaatregelen opgenomen.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om een positieve grondhouding aan te nemen en hun wensen en bedenkingen te delen. Dit is een voorbereidende stap voordat het college formele stappen in de ruimtelijke procedure zet.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de ontwikkeling van het hotel/restaurant steunen, rekening houdend met de impact op de omgeving, de beleidskaders en de input van de participatiebijeenkomst.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen opgenomen, behalve de intentie om het ontwerpbestemmingsplan voor 1 januari 2024 ter inzage te leggen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij een positieve grondhouding aannemen ten aanzien van de voorgestelde ontwikkeling en hun wensen en bedenkingen kenbaar maken.
Participatie:
Er is participatie geweest, met een bijeenkomst op 20 september 2023. Het verslag en de verwerking van de input zijn bijgevoegd, wat aangeeft dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een doel, maar er zijn geen specifieke maatregelen of analyses opgenomen in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten of opbrengsten vermeld. Er is geen dekking binnen de begroting aangegeven, en er is geen dekkingsvoorstel opgenomen. Dit kan een aandachtspunt zijn voor verdere besluitvorming.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
