Groen licht voor uitbreiding woningen in De Groenhof Breezand
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Breezand heeft ingestemd met een herziening van het bestemmingsplan voor De Groenhof, waardoor de bouw van 173 woningen mogelijk wordt. Ondanks kritiek op het participatieproces, stemde een meerderheid voor het voorstel.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
De gemeenteraad van Breezand heeft tijdens een recente raadsvergadering ingestemd met een herziening van het bestemmingsplan voor De Groenhof. Het aangepaste plan voorziet in de bouw van 173 woningen, een uitbreiding ten opzichte van de 128 woningen die in het huidige plan zijn opgenomen.
Het voorstel werd aangenomen met 22 stemmen voor en 4 tegen. De tegenstemmen kwamen van de CDA-fractie, die kritiek uitte op het participatieproces. Jan-Willem van der Klugt
van het CDA verklaarde: "Wij constateren dat dat hier heel slecht gelukt is en we hadden de portefeuillehouder graag nog een maand gegund om dat alsnog waar te maken."
Politiek Liberaal gaf aan dat zijn fractie met tegenzin instemde: "De woningbouw is ontzettend belangrijk, maar we zijn diep bedroefd over het proces." De meerderheid van de raad stemde in met het voorstel, dat aansluit bij de woonvisie van de gemeente en onder andere de toevoeging van sociale huurwoningen omvat.
Het college van burgemeester en wethouders heeft eerder aangegeven dat er geen exploitatieplan nodig is, op basis van een overeenkomst met de initiatiefnemer. Het nieuwe bestemmingsplan sluit aan bij de omgevingsvisie en houdt rekening met de ruimtelijke ordening.
Na goedkeuring van het bestemmingsplan kan de gemeente de plannen voor de uitbreiding van De Groenhof verder uitwerken.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel voor de gemeenteraad betreft een herziening van het bestemmingsplan voor De Groenhof in Breezand. Het huidige plan staat maximaal 128 woningen toe, maar er is ruimte voor 173 woningen zonder de ruimtelijke kwaliteit aan te tasten. Het nieuwe bestemmingsplan moet dit mogelijk maken. Het college van burgemeester en wethouders stelt voor om in te stemmen met de Nota Zienswijzen en het aangepaste bestemmingsplan vast te stellen. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat er een overeenkomst is met de initiatiefnemer. Het plan sluit aan bij de woonvisie door sociale huurwoningen toe te voegen en houdt rekening met de ruimtelijke ordening en omgevingsvisie. De gemeenteraad zal hierover besluiten in een openbare vergadering.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan De Groenhof Breezand - eerste herziening". Het plan beoogt de realisatie van 173 woningen in plaats van de eerder toegestane 128 woningen binnen het gebied De Groenhof in Breezand. Dit wordt mogelijk gemaakt door een herziening van het bestemmingsplan, die voorziet in een nieuw ruimtelijk regime. De herziening is noodzakelijk om te voldoen aan de woningbehoefte zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijke kwaliteit. Het voorstel omvat ook wijzigingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen, zoals aanpassingen in woningtypologie en bouwhoogte.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke uitleg van de wijzigingen, de redenen daarvoor, en de reacties op de ingediende zienswijzen. Het biedt ook inzicht in de juridische en planologische aspecten.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit omvat het instemmen met de Nota Zienswijzen en het gewijzigde bestemmingsplan, en het besluit dat er geen exploitatieplan nodig is.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de uitbreiding van het aantal woningen en de aanpassingen in het bestemmingsplan. Dit omvat keuzes over woningtypologie, sociale huurwoningen, en de balans tussen woningbouw en ruimtelijke kwaliteit.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete tijdlijnen voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria kunnen verder worden aangescherpt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de Nota Zienswijzen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat zienswijzen zijn ingediend en dat er gesprekken zijn geweest met indieners, wat wijst op enige mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een onderwerp, maar het behoud van ruimtelijke kwaliteit en de toevoeging van sociale huurwoningen kunnen als duurzaamheidsaspecten worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten of opbrengsten verbonden aan het voorstel. De financiële aspecten zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
