Groen Licht voor Dahlia Park: Gemeenteraad Steunt Bouw van 200 Woningen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Winkel heeft het bestemmingsplan Dahlia Park vastgesteld. Dit plan maakt de bouw van ruim 200 woningen mogelijk in een voormalig agrarisch gebied tussen Winkel en Nieuwe Niedorp. Het plan is na enkele aanpassingen unaniem aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering is het bestemmingsplan Dahlia Park besproken. Het plan voorziet in een mix van woningtypes: 25% sociale huur, 10-15% middelhuur en sociale koop, 30-40% betaalbare koop, en 20-30% middeldure huur en dure koop. Deze verdeling sluit aan bij de Woonvisie en Omgevingsvisie van de gemeente. Lars Ruiter gaf namens zijn fractie aan: "Onze fractie stemt volmondig in met het bestemmingsplan. Het is een goede impuls voor Niedorp en Winkel." Ruiter merkte verder op: "Er zal flink worden gebouwd voor alle doelgroepen."
Tijdens de vergadering zijn aandachtspunten benoemd, waaronder de verkeersafwikkeling. Ruiter stelde: "We moeten aandacht geven aan de verkeersstroom en de verkeersontsluiting." Patty Laan-Olij
(CDA) vroeg om duidelijkheid over de verkeersafwikkeling: "Er zijn meerdere mogelijkheden. Is de ontsluiting via de Dorpsstraat ook een optie geweest?"
Er is tevens gesproken over de naamgeving van het plan. Laan-Olij
gaf aan: "De naam Dahlia Park suggereert een parkachtige inrichting, maar het gebied wordt grotendeels benut voor woningbouw." Zij pleitte voor duidelijke communicatie richting bewoners over de zienswijzen.
(Senioren Hollands Kroon) gaf aan: "Eindelijk een plan zonder last van overbodige regels van de provincie. De verkeerssituatie vraagt om aandacht, maar de gemaakte opmerkingen zijn nagenoeg steeds verwerkt."
(D66) wees op de behoefte aan extra woningen: "Woningcorporaties krijgen zo'n 200 aanmeldingen op één woning. We zijn tevreden over de aanpassingen in het bestemmingsplan."
Patrick Kool (GroenLinks) uitte zorgen over de verkeersveiligheid: "Er is grote ongerustheid omtrent de verkeersveiligheid. We vragen om een integraal verkeersplan."
Politiek Liberaal) sloot zich hierbij aan: "Wat zou het mooi zijn om met dit project te starten met voorrang voor eigen dorpsbewoners."
De wethouder heeft toegezegd de aandachtspunten met betrekking tot verkeersveiligheid en de positie van lokale inwoners mee te nemen in de verdere uitwerking van het plan. Het voorstel wordt hiermee ter besluitvorming voorgelegd.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel voor het bestemmingsplan Dahlia Park in Winkel ligt ter besluitvorming voor bij de gemeenteraad. Het plan maakt de bouw van ruim 200 woningen mogelijk en is aangepast na vijf ingediende zienswijzen. De gemeenteraad wordt gevraagd om in te stemmen met de Nota Beantwoording Zienswijzen en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Het plan voldoet aan de Woonvisie en Omgevingsvisie en richt zich op diverse doelgroepen, waaronder jongeren, starters en ouderen. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten zijn gedekt via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. Het besluit wordt gecommuniceerd via het digitale gemeenteblad en andere kanalen.
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Dahlia Park Winkel
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Dahlia Park Winkel". Het plan maakt de ontwikkeling van ruim 200 woningen in Winkel mogelijk. Na een inzageperiode van zes weken zijn vijf zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot wijzigingen in het plan. Het college stelt de gemeenteraad voor om in te stemmen met de Nota Beantwoording Zienswijzen en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Het plan is juridisch vastgelegd in een GML-bestand en er is geen exploitatieplan nodig vanwege een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals zienswijzen, planregels, en juridische vastlegging. Het bevat ook een Nota van Wijzigingen en behandelt de wettelijke grondslagen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, inclusief de wijzigingen die voortkomen uit de zienswijzen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of ze instemmen met de voorgestelde wijzigingen en of ze het bestemmingsplan willen vaststellen zonder exploitatieplan, vertrouwend op de anterieure overeenkomst.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de juridische vastlegging. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsequenties vermeld.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de Nota Beantwoording Zienswijzen.
Participatie:
Er is sprake van participatie door gesprekken met omwonenden en informatiebijeenkomsten. Zienswijzen zijn behandeld en verwerkt in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, zoals blijkt uit de Nota Duurzaamheid en de ecologische aspecten in de Nota van Uitgangspunten.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten of opbrengsten vermeld. Het kostenverhaal is geborgd via een anterieure overeenkomst, waardoor geen exploitatieplan nodig is.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
