Groen licht voor nieuwe woonwijk Wieringerwerf: Gemeenteraad enthousiast over plannen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Hollands Kroon heeft groen licht gegeven voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk langs de Oosterterpweg in Wieringerwerf. Met de vaststelling van het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan kan het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) beginnen met de selectie van een ontwikkelaar. De plannen voorzien in de bouw van 300 tot 320 woningen in de eerste fase, met een totaal van 800 tot 1.000 woningen voor het hele gebied.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering spraken de raadsleden hun enthousiasme uit over de plannen. Daan Blokker
van GroenLinks prees het stedenbouwkundig verhaal: "De aansluiting op het open landschap is zorgvuldig, de ervenstructuur verwijst logisch naar de poldergeschiedenis en het slinkenpark is meer dan een groenstrook. Dit is geen haastklus geweest." GroenLinks diende een amendement in om duurzaamheid te bevorderen door het gebruik van houtbouw of houtskeletbouw te stimuleren. "Als we zeggen dat we duurzaam willen bouwen, dan moeten we dat ook durven te benoemen op het niveau waar het echt het verschil maakt in de constructie," aldus Blokker
van de VVD benadrukte het belang van vrije kavels: "In een dorpskern als Wieringerwerf moet er ook ruimte zijn voor inwoners om zelf hun woning te bouwen. Dat past bij keuzevrijheid en eigenaarschap." Hij vroeg het college om te garanderen dat er ruimte komt voor deze vrije kavels.
van Onafhankelijk Hollands Kroon complimenteerde de betrokken partijen: "Het verhaal van de nieuwe wijk met een groen zwenkerpark als verbinding is een mooie gedachte. De inwoners zijn er aan toe en hunkeren naar een forse vernieuwende ontwikkeling die weer perspectief biedt."
De wethouder benadrukte de snelheid en zorgvuldigheid van het proces: "Het is een heel zorgvuldig proces doorlopen. Er zijn vier participatiebijeenkomsten gehouden met een opkomst van 150 tot 250 mensen. De opkomst was ontzettend goed en de mensen waren enthousiast."
Het amendement van GroenLinks werd door de wethouder gezien als ondersteuning van reeds ingezet beleid en werd positief ontvangen door de raad. De wethouder kon echter geen harde toezegging doen over het aantal vrije kavels, maar beloofde aandacht voor de wens van de VVD.
Met de vaststelling van de plannen kan het Rijksvastgoedbedrijf nu een openbare verkoopprocedure starten om een ontwikkelaar te selecteren. De gemeenteraad kijkt vol verwachting uit naar de volgende stappen in de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Hollands Kroon overweegt een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan vast te stellen voor de eerste fase van de gebiedsontwikkeling langs de Oosterterpweg in Wieringerwerf. Deze plannen zijn bedoeld om de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk te sturen en te zorgen voor een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving. Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) kan hiermee een verkoopprocedure starten om een ontwikkelaar te selecteren. De plannen voorzien in de bouw van 300 tot 320 woningen in fase 1, met een totaal van 800 tot 1.000 woningen voor het hele gebied. De gemeenteraad wordt gevraagd om een positief bindend advies te geven voor aanvragen die binnen deze plannen passen, wat de woningbouw kan versnellen. Er is een participatieproces geweest om input van de gemeenschap te verzamelen, en de communicatie over de plannen zal via verschillende kanalen plaatsvinden.
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Stedenbouwkundig Plan en Beeldkwaliteitsplan fase 1 gebiedsontwikkeling Oosterterpweg Wieringerwerf". Het plan beoogt de vaststelling van een stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan voor de eerste fase van de gebiedsontwikkeling langs de Oosterterpweg in Wieringerwerf. Dit vormt de basis voor de selectie van een ontwikkelaar door het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) via een openbare verkoopprocedure. Het plan richt zich op de ontwikkeling van een nieuwe, groene woonwijk die bijdraagt aan de groei en leefbaarheid van Wieringerwerf, met een focus op positieve gezondheid en duurzaamheid. De ontwikkeling omvat 300-320 woningen in fase 1, met een totaal van 800-1.000 woningen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de wettelijke grondslag, en de stappen die genomen moeten worden. Er is echter nog geen participatieverslag beschikbaar, wat een belangrijk onderdeel is voor de volledigheid.
Rol van de raad:
De raad moet het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan vaststellen en een positief bindend advies geven voor aanvragen die binnen deze plannen passen. Dit advies is bindend voor het college.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de plannen en het geven van een positief bindend advies. Dit omvat keuzes over de ruimtelijke inrichting, bouwhoogtes, en de focus op positieve gezondheid en duurzaamheid.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van het participatieverslag kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan vast te stellen en een positief bindend advies te geven voor aanvragen die binnen deze plannen passen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt een uitgebreid participatieproces, inclusief een inwonersbijeenkomst en gerichte gesprekken. Het participatieverslag is echter nog niet beschikbaar, wat de beoordeling van de participatie bemoeilijkt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, met een focus op een groene woonwijk en positieve gezondheid.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten of opbrengsten die de begroting beïnvloeden. Het RVB draagt de kosten voor het opstellen van de plannen. Er zijn afspraken over kostenverhaal van ambtelijke inzet en gebiedsoverstijgende kosten, die worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het amendement van de gemeenteraadsfractie GroenLinks, ingediend tijdens de raadsvergadering op 17 februari 2026, draagt de titel "Stimuleren houtbouw en beperken gebruik steen en beton". Het stelt voor om in het Beeldkwaliteitsplan voor de gebiedsontwikkeling Oosterterpweg in Wieringerwerf op te nemen dat er gestreefd wordt naar het minimaliseren van het gebruik van steen en beton door houtbouw of houtskeletbouw toe te passen. Dit initiatief is bedoeld om de CO₂-uitstoot te verminderen en duurzame bouwpraktijken te bevorderen, zonder een harde verplichting op te leggen, maar wel een duidelijke duurzaamheidsambitie te verankeren.
Volledigheid van het Voorstel:
Het amendement is redelijk volledig in zijn opzet. Het biedt een duidelijke motivatie voor de voorgestelde wijziging en legt uit hoe het bijdraagt aan de gemeentelijke duurzaamheidsdoelen. Echter, het mist specifieke details over hoe de ambitie gemonitord of geëvalueerd zal worden.
Rol van de Raad:
De raad speelt een cruciale rol bij het vaststellen van het Beeldkwaliteitsplan en het aanbrengen van wijzigingen zoals voorgesteld in dit amendement. De raad moet beslissen of de duurzaamheidsambitie voldoende is omarmd en of het amendement in lijn is met de bredere gemeentelijke doelen.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij de nadruk op duurzaamheid in de bouwsector willen versterken en of zij de flexibiliteit voor ontwikkelaars voldoende vinden. Er moet ook overwogen worden hoe deze ambitie zich verhoudt tot andere prioriteiten zoals kosten, haalbaarheid en technische mogelijkheden.
SMART en Inconsistenties:
Het amendement is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete meetbare doelen of tijdslijnen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de open formulering ("het streven") kan leiden tot interpretatieverschillen.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij het amendement willen aannemen en daarmee de duurzaamheidsambitie in het Beeldkwaliteitsplan willen opnemen.
Participatie:
Het amendement vermeldt niets over participatie van belanghebbenden of de gemeenschap in de besluitvorming of uitvoering van de plannen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een centraal thema in dit amendement, met de nadruk op het verminderen van CO₂-uitstoot door het gebruik van houtbouw.
Financiële Gevolgen:
Het amendement stelt dat er geen directe financiële gevolgen zijn voor de gemeentelijke begroting. Het laat echter open of er indirecte kosten of besparingen voor ontwikkelaars zijn, en hoe deze eventueel gedekt worden.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
