Documenten

• C.17 Raadsvoorstel Stedenbouwkundig Plan en Beeldkwaliteitsplan fase l gebiedsontwikkeling Oosterterpweg Wieringerwerf.pdf

  opties

  • chat
  • analyse
  • dossier
  • samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Stedenbouwkundig Plan en Beeldkwaliteitsplan fase 1 gebiedsontwikkeling Oosterterpweg Wieringerwerf." Het voorstel betreft de vaststelling van een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan voor de eerste fase van de gebiedsontwikkeling langs de Oosterterpweg in Wieringerwerf. Deze plannen zijn een vervolg op de eerder vastgestelde Nota van Uitgangspunten en dienen als basis voor de selectie van een ontwikkelaar door het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) via een openbare verkoopprocedure. Het doel is om een nieuwe, groene woonwijk te realiseren die bijdraagt aan de groei en leefbaarheid van Wieringerwerf, in lijn met de Woonvisie van de gemeente.

  Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen, de juridische grondslagen, en de stappen die moeten worden genomen. Er is echter een opmerking dat het participatieverslag nog niet volledig is, wat een belangrijk onderdeel is voor de volledigheid.

  Rol van de Raad: De raad heeft de rol om het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen en om een positief bindend advies te geven voor aanvragen die binnen deze plannen passen.

  Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van de plannen en het geven van een bindend advies. Dit omvat keuzes over de ruimtelijke inrichting, de bouwhoogtes, en de mate van flexibiliteit die aan ontwikkelaars wordt geboden.

  SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vastgestelde plannen en de kaders voor ontwikkeling. Het is tijdgebonden met een duidelijk tijdpad voor de volgende stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de volledigheid van het participatieverslag is nog een aandachtspunt.

  Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen en een positief bindend advies te geven voor aanvragen die binnen deze plannen passen.

  Participatie: Het voorstel vermeldt een uitgebreid participatieproces met inwonersbijeenkomsten en gesprekken met betrokkenen. Het participatieverslag is echter nog niet volledig.

  Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met nadruk op een groene woonwijk en positieve gezondheidsthema's die een gezonde leefstijl bevorderen.

  Financiële Gevolgen: Er zijn geen directe kosten of opbrengsten die de begroting beïnvloeden. Het RVB draagt de kosten voor het opstellen van de plannen. Er zijn afspraken over kostenverhaal van ambtelijke inzet en gebiedsoverstijgende kosten, die worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Gebiedsontwikkeling Oosterterpweg Wieringerwerf Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteitsplan Rijksvastgoedbedrijf (RVB) Nota van Uitgangspunten Positieve gezondheid Bouwregelkaart Participatieproces

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• C 17 GEAMENDEERD Raadsbesluit SP BKP Oosterterp Wieringerwerf.pdf

  opties

  • chat
• Amendement 2026 04 GL stimuleren houtbouw en beperken gebruik steen en beton.pdf

  opties

  • chat
  • analyse
  • dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting: Het amendement van de gemeenteraadsfractie GroenLinks, ingediend tijdens de raadsvergadering van 17 februari 2026, draagt de titel "Stimuleren houtbouw en beperken gebruik steen en beton". Het stelt voor om aan het Beeldkwaliteitsplan fase 1 van de gebiedsontwikkeling Oosterterpweg een tekst toe te voegen die het gebruik van steen en beton in de woningconstructie minimaliseert door houtbouw of houtskeletbouw te bevorderen. Dit initiatief is bedoeld om de CO₂-uitstoot te verminderen en duurzame bouwpraktijken te stimuleren, zonder een harde verplichting op te leggen, maar wel een duidelijke duurzaamheidsambitie te verankeren.

  Oordeel over de volledigheid: Het amendement is volledig in de zin dat het duidelijk de intentie en de reden voor de wijziging uiteenzet. Het biedt een duidelijke richting voor duurzaamheid zonder rigide verplichtingen, wat ruimte laat voor technische en financiële overwegingen.

  Rol van de Raad: De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen en goedkeuren van het amendement. Door het amendement aan te nemen, geeft de raad richting aan de duurzaamheidsambities binnen de gebiedsontwikkeling.

  Politieke Keuzes: De raad moet beslissen of zij de nadruk op duurzaamheid en houtbouw willen ondersteunen, wat kan leiden tot een verschuiving in bouwpraktijken en mogelijk hogere initiële kosten, maar met potentiële lange-termijn voordelen voor het milieu.

  SMART en Inconsistenties: Het amendement is specifiek en relevant, maar niet volledig SMART omdat het geen meetbare doelen of tijdsgebonden elementen bevat. Het gebruik van termen als "streven" maakt het minder concreet, wat zowel een sterkte als een zwakte kan zijn.

  Besluit van de Raad: De raad moet beslissen of zij het amendement willen aannemen en daarmee de duurzaamheidsambitie in de gebiedsontwikkeling willen verankeren.

  Participatie: Het amendement zelf zegt niets over participatie, maar door de open formulering ("het streven") kunnen ontwikkelaars en andere belanghebbenden betrokken worden bij de verdere invulling.

  Duurzaamheid: Duurzaamheid is een centraal thema in dit amendement, met de nadruk op het verminderen van CO₂-uitstoot en het bevorderen van circulaire bouwpraktijken.

  Financiële Gevolgen: Het amendement heeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeentelijke begroting, wat betekent dat de kosten en baten vooral bij de ontwikkelaars liggen. Er wordt geen specifieke dekking genoemd, wat impliceert dat de financiële impact beperkt is of elders wordt opgevangen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Houtbouw Duurzaamheid CO₂-uitstoot Gebiedsontwikkeling Oosterterpweg Beeldkwaliteitsplan Wieringerwerf Houtskeletbouw Klimaatambities Circulariteit Toekomstbestendige bouw

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Bijlage 1. Stedenbouwkundig Plan Oosterterpweg fase 1.pdf

  opties

  • chat
• Bijlage 2. Beeldkwaliteitsplan Oosterterpweg fase 1.pdf

  opties

  • chat
• Bijlage 3. Participatieverslag SP en BKP definitief (incl. 3 bijlagen).pdf

  opties

  • chat