Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Bindend advies voor de bouw van een woning op het perceel naast Langereis 12 te Winkel." Het voorstel betreft het geven van een positief bindend advies voor de aanvraag van een omgevingsvergunning om een woning te realiseren op het perceel naast Langereis 12 te Winkel. Hoewel deze ontwikkeling niet binnen het huidige tijdelijke omgevingsplan past, sluit het aan bij de Woonvisie Hollands Kroon. De gemeente kan de ontwikkeling mogelijk maken via een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsactiviteit (BOPA).
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de situatie, de wettelijke grondslag, de motivering voor het besluit, en de betrokkenheid van de participanten. Echter, er ontbreekt een gedetailleerde financiële analyse, hoewel er wordt vermeld dat er geen kosten of opbrengsten zijn.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om een bindend advies te geven over de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit advies is essentieel voor het al dan niet verlenen van de vergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van het tijdelijke omgevingsplan om de woningbouw mogelijk te maken. Dit vereist een afweging tussen het belang van woningbouw en het behoud van de huidige ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral op het gebied van financiële implicaties. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afwezigheid van een financiële dekking kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij een positief bindend advies geven voor de omgevingsvergunning, waarmee de bouw van de woning kan worden gerealiseerd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat participatie heeft plaatsgevonden en dat de direct omwonenden geen bezwaar hebben tegen het plan. Dit suggereert dat er voldoende draagvlak is voor de ontwikkeling.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke ordening en woningbouw.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten of opbrengsten verbonden aan het voorstel. Er wordt echter een overeenkomst voor nadeelcompensatie met de aanvrager gesloten. Er is geen dekking binnen de begroting aangegeven, wat een potentieel risico kan vormen.